Основные характеристики офисов
Для всех офисов Контура есть стандартные характеристики, которым они должны соответствовать.
Помещение
- Высота потолка в офисах и зонах общего пользования должна быть не менее 2.4 м, в исключительных случаях допускается локальное понижение до 2.2 м.
- Минимальный объем пространства на одно рабочее место в рабочих зонах должен составлять не менее 15 м³, при этом площадь на одно рабочее место пользователей ПЭВМ должна быть не менее 4.5 м²/чел.
- В помещениях с рабочими местами необходимо обеспечить наличие естественного освещения — окна.
- Искусственное освещение офисных помещений должно быть в пределах 400–500 лк, но не ниже нормативных значений по СанПиН. В учебных классах уровни освещенности должны соответствовать следующим нормам: на рабочих столах и демонстрационных досках — 300–500 лк, в спортивных залах (на полу) — 200 лк, в зонах для свободного времени (на полу) — 150 лк.
- Наличие воздухообмена — открывающиеся окна и/или приточно-вытяжная вентиляция. Наличие кондиционирования воздуха необходимо при превышении допустимых показателях микроклимата. Допустимые величины параметров микроклимата на рабочих местах в помещениях должны соответствовать следующим показателям: в холодный период от 20 до 25°С, в теплый период от 21 до 28°С.
- Можно реализовать дополнительные меры для шумопоглощения: материалы стен, полов, перегородок, иные мероприятия. Эти меры определяет соответствующий инженерный проект.
Коммуникации и инженерные сети
- Электроснабжение должно быть достаточной мощности, расчетную мощность прописывают при согласовании договора аренды с учетом совокупной пиковой нагрузки на оборудование рабочих мест, сетевое и серверное оборудование, компьютерную периферию и оргтехнику, бытовое потребление (кухня), освещение, кондиционирование и вентиляция.
- Электрические сети должны быть оборудованы защитным заземлением (занулением).
- При необходимости по отдельному согласованию можно предусмотреть резервное питание от генераторов либо аккумулируемых источников энергии.
- Предпочтительны офисы в зданиях с автономными системами отопления — например, с собственными котельными, которые не зависят от городских сетей.
Эргономика
- Помещение необходимо комплектовать удобной, эргономичной мебелью в едином стиле, соответствующей «Требованиям организации рабочих мест пользователей ПЭВМ», применяемых нашей компанией.
- Туалетные комнаты могут быть как в местах общего пользования, так и внутри офисного пространства. Условия размещения рассчитываем по нормативу: для микро-офисов допустим унисекс-туалет, для большего числа сотрудников — раздельные туалеты из расчета 1 место на 12 (Ж) плюс биде (Ж) и 1 — на 18 (М).
Санитарные нормы
Уборка коридоров, санузлов, лифтовых холлов при наличии уборщиц в штате нашей компании или ДЗО для данного офиса необходимо производить в соответствии с Технологической картой уборки, утвержденной управлением по обеспечению офисов департамента общих служб.